برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 2 بهمن 1402 ساعت: 13:15
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 2 بهمن 1402 ساعت: 13:15
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: يکشنبه 17 دی 1402 ساعت: 16:28
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: يکشنبه 17 دی 1402 ساعت: 16:28
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 11 دی 1402 ساعت: 14:59
باغ گردو به دلایل علمی و کشاورزی زیادی میتواند سودآور باشد، درخت گردو رشد سریعی دارد و چندین سال بعد از کاشت به اندازهی تولید قابل توجهی خواهد رسید، این مزیتی است که در مقایسه با سایر درختان میوه مانند سیب، زیتون و بادام باعث ارجحیت آن در بین باغداران شهر خرم آباد رشت و زنجان شده است؛ البته از نظر کشاورزان این شهرها نهال گردو به صورت عمومی میتواند در بسیاری از خاک و شرایط آب و هوایی رشد کند، نهال گردو ژنوتیپ مقاومت بالایی نسبت به سرما و باران داشته و میتوانند در مناطق مرتفع یا پست، بدون محدودیت ارتفاعی رشد کنند.
مراحل آماده سازی خاک باغ برای خرید نهال چگونه است؟
با اینکه خرید نهال گردو در خرم آباد مناسب و مرغوب تاثیر زیادی بر روی باردهی و درآمد باغ گردو دارد،ولی باغداران باید قبل از خرید نهال گردو خاک باغ را برای کاشت این درخت آماده سازی کنند، مهندسین نهالستانهای جهاد کشاورزی به هنگام فروش نهال گردو به کشاورزان شهر خرم آباد، رشت و زنجان مراحل آمادهسازی خاک باغ را به طور کامل توضیح میدهند، مراحل آمادهسازی خاک باغ در حالت کلی شامل مراحل زیر است:
بررسی خاک: در ابتدا باید خاک باغ را بررسی کرده و ویژگیهای آن را مشخص کنید، این شامل ترکیب شیمیایی خاک، قدرت زهکشی، سطح نشتی و سطح اسیدیته خاک است.
نمونهبرداری خاک: برای بررسی ترکیب و ویژگیهای خاک دقیقتر، باید نمونه برداری از خاک انجام شود، نمونههای خاک باید از عمقهای مختلفی دریافت شوند.
تجزیه خاک: نمونههای خاک باید به آزمایشگاه فرستاده شوند تا تجزیه و تحلیل شوند، در این مرحله، ویژگیهای شیمیایی خاک مانند pH، مواد مغذی، ترکیب معدنی و غیره بررسی میشوند.
تقویت خاک: در صورت نیاز، میتوانید با استفاده از پیوند دهنده
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 11 دی 1402 ساعت: 14:59
با نزدیک شدن به فصل زمستان و فرار سیدن کاشت نهال بسیاری از باغداران ممکن است در فکر خرید نهال زردآلو و احداث باغات وسیع یا کوچک زردآلو باشند و این سوال برای آنهامطرح میxadشود که از کجا نهال زردآلو با کیفیت تهیه کنیم؟
در این خبر نامه علاوه بر اینکه شما را با ویژگیxadهای نهال زردآلو با کیفیت آشنا میxadکنیم به شما میxadآموزیم که نهال زردآلو را از کجا خریداری کرده و نکات مهمی که باید در زمان خرید نهال زردآلو مورد توجه قرار دهید چیست؟ پس با ما تا انتهای این خبر نامه همراه باشید.
ویژگی نهال خوب زردآلو کدم است؟
حال فرض کنیم که میxadخواهید اقدام به خرید نهال زردآلو خوب و با کیفیت کنید، در اینجا این سوال مطرح میxadشود که آیا میxadدانید ویژگی نهال خوب زردآلو کدام است؟ در این بخش مهمxadترین ویژگیxadهای یک نهال خوب و با کیفیت زردآلو را به شما آموزش میxadدهیم.
سلامت فیزیکی نهال:
اولین معیاری که شما میxadتوانید از ظاهر نهال مشخص کنید که این نهال خوب است یا خیر سلامت فیزیکی نهال است، نهال خوب باید دارای شاخهxadهای سالم و بدون خم شدگی و یا شکستگی باشد، طوقه باید سالم و بدون پوسیدگی بوده و همچنین ریشهxadها از حجم مناسب با سن نهال برخوردار باشند، رنگ ریشهxadهای موئین باید سفید روشن باشد.
عاری بودن از آفات و بیماریxadها:
برخی از آفات و بیماریxadها را شما میxadتوانید به صورت چشمی روی نهال ببینید و وجود آنها را تشخیص دهید اما برخی از آفات و بیماریxadها ممکن است به صورت پنهان باشند، به عنوان مثال آلودگی خاک نهال به بیماری پوسیدگی ریشه و طوقه، آلودگی به نماتد ریشه و آلودگی به کرم سفید ریشه و گال باکتریایی طوقه به این راحتیxadها قابل تشخیص نیست و نیاز به انجام آزمایش دارد.
رقم مناسب زردآلو:
در صورتی که قصد احد
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 11 دی 1402 ساعت: 14:59
محله دریاچه چیتگر منطقه 22 دریاچه چیتگر
رینگ جنوب دریاچه چیتگر؟!محدوده پارک جنگلی چیتگر و بزرگراه شهید همدانی ( امتداد بزرگراه حکیم ) در سمت جنوب دریاچه چیتگر ساخت و سازی انجام نشده است و این مناطق در اختیار منابع طبیعی میباشد
رینگ شمالی دریاچه چیتگر ؟!
رینگ شمالی دریاچه چیتگر یکی از مرغوب ترین لوکیشن های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر میباشد که میتواند پیشنهاد مناسبی برای خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر باشد ، بسیاری از برج های منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر مثل برج های پارسیا ، برج ساحل سپانیر ، برج پاسارگاد تعاونی شهید همت ، برج های عرفان شرکت سازه پایدار ، برج های آسمان تعاونی های سپاه و … که اکثرا برای تعاونی های سپاه و ارتش هستن شمال دریاچه چیتگر ساخته شده اند رینگ شمالی دریاچه چیتگر بخاطر اینکه یکی از اولین مناطقی در منطقه 22 تهران میباشد که حتی قبل از آبگیری دریاچه عملیات ساخت و ساز در این منطقه شروع شده بود محوطه سازی و حریم برج ها به خوبی انجام شده و برج های در حال ساخت در این لوکیشن بسیار کم هستند ، از لحاظ شلوغی و ترافیک وسائل نقلیه هم بغییر از تایم های خاص در روز های تعطیل مشکلی برای ساکنین ایجاد نکرده1 . دسترسی آسان به مراکز تجاری قبیل سوپر مارکت ، میوه تربار و هر چیزی که مورد نیاز زندگی روزمره هستش .2 . دسترسی آسان به اتوبان شهید خرازی ( امتداد اتوبان شهید همت )3 . دسترسی آسان به مرکز تجارت ایرانمال
رینگ غربی دریاچه چیتگر؟!
به جرات میشه گفت یکی از خلوت ترین و دنج ترین محله های منطقه ۲۲ تهران دریاچه چیتگر همین رینگ غربی دریاچه چیتگر میباشد ، دور از هیاهو و سر صدا ، ساخت پروژه های لوکس مثل لبخند ۱ و ۲
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 11 دی 1402 ساعت: 14:59
قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 دریاچه چیتگر
یک بار برای همیشه با مطالعه این مقاله اطلاعات خود را از شرایط قیمت ساخت پروژه های پیش فروش در منطقه 22 تهران بالا ببرید . سوال اکثر متقاضیان پروژه پ های پیش فروش منطقه 22 از ما این سوال است که : قیمت ساخت پروژه X چقدر است ؟
همه تعاونی ها از زمان استارت پروژه و پیش فروش پروژه برآورد قیمت ساخت رو بامحاسبه قیمت مصالح و تناژ مورد نیاز مصالح ساختمانی با حساب تورم 15 تا 20 درصدی نسبت به دوره ساخت انجام میدهند و به یک قیمت ساخت میرسند که مجموع قیمت ساخت و قیمت زمین تراکم میشود قیمت ساخت تمام شده برای عضو پروژه های منطقه 22 , تا اینجای کار هیچ مشکلی نیست اما مورد مهم تو بحث قیمت ساخت این مطلب میباشد که همه مصالح ساخت پروژه در یک پارت و یکجا خریداری نمیشود بلکه با مرور زمان این اتفاق انجام میشود . خب سوال مطرحی اینجاست که تعاونی قیمت آهن و میلگرد یا حتی سیمان در دوسال آینده را میتواند بصورت دقیق پیش بینی کند ؟ سوال این جواب خیر است و تعاونی فقط حدود 15 تا 20 درصد تورم را در برآورد اولیه محاسبه میکنددر صورتی که قیمت آهن در چهار سال گذشته رشد 500 درصدی به خودش دیده است
پس نتیجه میگیریم که هر قیمتی که در زمان استارت پروژه های پیش فروش تعاونی ساز اعلام میشود نمیتواند مبنی خوبی برای محاسبه اعضا باشد با یک مثال : تعاونی توسعه ابنیه همت که یکی از معتبر ترین و خوش نام ترین تعاونی های منطقه 22 تهران میباشد در هنگام پذیره نویسی برج فرزانگان قیمت ساخت + هزینه ساخت و تراکم را مبلغ 2.800.000 تومان اعلام کرد . یعنی بک واحد 115 متری مجموعا بایستی 322.000.000 تومان ظرف مدت ساخت به تعاونی مسکن ابنیه همت قسط پرداخت میکرد در صورتی که پردا
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 11 دی 1402 ساعت: 14:59
خرید آپارتمان و پیش فروش پروژه های اکازیون زمستان 1402 در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر
در شرایط فعلی بازار و رکود بازار شرایط مناسبی برای ورود و سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران میباشد , در این مقاله به معرفی پروژه های مناسب برای سرمایه گذاری میپردازیم , شرایط فعلی بازار بخاطر رکود بازار با افت قیمت ها روبرو هستیم و میتوان یا قیمت های مناسب اقدام به خرید اپارتمان و پیش فروش پروژه های معتبر در منطقه 22 تهران نمود اما در این میان اپارتمان ها و پروژه های پیش فروشی هستند که جدا از بحث شرایط رکودی بازار بخاطر شرایط خود ملک سرمایه گذاری مناسبی محسوب میشوند
خرید آپارتمان در برج صدف دریاچه چیتگر
اولین و بهترین گزینه خرید آپارتمان در منطقه 22 برج صدف تعاونی مسکن اتوبوسرانی میباشد . برج صدف از نظر لوکیشن در شرایط بسیار ایده عالی قراردارد و با توجه به رایزنی های انجام شده توسط کارشناسان املاک برج بلند در تعاونی مسکن شرکت اتوبوسرانی ناحیه 6 برج صدف نهایتا تااواسط 1403 بصورت کامل تکمیل میشود و امروز با شرایط قیمتی متری 70.000.000 تومان تا 90.000.000 تومان امکان خرید آپارتمان در برج صدف مهیا میباشد .که با توجه به لوکیشن برج در ضلع غربی دریاچه چیتگر در کنار برج های نظیر برج لبخند 2 و برج پاریز و یا برج تریتیوم حتی در صورت عدم خروج بازار از رکود در سال آینده با توجه به تکمیل شدن پروژه به قیمت هایی از پایه 90.000.000 تومان تا 120.000.000 تومان که خواهد رسید که در شرایط فعلی مناسب ترین گزینه برای خرید میباشد
خرید آپارتمان در پیش فروش پروژه نیروی زمینی پهنه C شهرک چیتگر
دومین گزینه پروژه های اکازیون خرید آپارتمان در پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر میباشد البته در برج نا
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 11 دی 1402 ساعت: 14:59
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: دوشنبه 11 دی 1402 ساعت: 14:59
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: يکشنبه 3 دی 1402 ساعت: 13:54
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: يکشنبه 3 دی 1402 ساعت: 13:54
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: يکشنبه 3 دی 1402 ساعت: 13:54
خطه سرسبز شمال کشور علاوه بر داشتن جاذبههای زیبای گردشگری بینظیر و بکر،دارای سواحل زیبا ودیدنی بسیاری است که از جاذبههای مهم این منطقه بهشمار میرودو محبوبیت زیادی بین مسافران و گردشگران دارد. سواحل دریای خزر یکی از پرطرفدارترین اماکنی است که مسافران با سفر به شهرهای شمالی در برنامه سفر خود قرار میدهند. مسافران بسیاری با اقامت در هتل ستاره دریا چمخاله از ساحل زیبای آن بهرهمند میشوند. در این مطلب به معرفی بهترین سواحل شمال میپردازیم.
بهترین سواحل شمال ایران
بهترین سواحل استان گیلان
استان سرسبز گیلان یکی از بهترین مقاصد گردشگری است که سواحل زیبای بسیاری دارد و در تمام طول سال، میزبان مسافران زیادی است.
ساحل چمخاله
یکی از زیباترین سواحل شمال که در استان گیلان قرار گرفته، ساحل چمخاله است. تقریباً در ۲۷۷ سال پیش در دوران فرمانروایی نادر شاه، افراد بسیاری برای آسیب ندیدن و دور بودن از جنگ، به چمخاله مهاجرت کردند و در آنجا سکونت گزیدند. ساحل دریای این شهر زیبا، بسیار بینظیر و منحصر به فرد است و یکی از بهترین سواحل شمال ایران بهشمار میرود.
بهترین ساحل شمال
یکی از زیباییهای شهر چمخاله، قرار داشتن قسمت زیادی از شهر در نوار ساحلیدریا است. شهر چاف و چمخاله پس از انزلییکی از مقاصد گردشگری در استان گیلان میباشد که در سال ۱۳۹۰ بهعنوان بهترین ساحل استان شناخته شده است.
ساحل چابکسر
شهرستان چابکسر در شرق استان گیلان قرار گرفته و با رامسر ۵ کیلومتر فاصله دارد که میتوان گفت چابکسر و رامسر شهرهای مرزی استان گیلان و مازندران میباشند. از زیباییهایی که در شهر چابکسر وجود دارد، نزدیکی کوه و دریا است که مسافت بین این دو ۱۳۰۰ متر میباشد. چشم انداز و منظره نزدیکی کوه و دریا بسیار
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: يکشنبه 20 فروردين 1402 ساعت: 2:12
Unified Auditing در نسخه 23c به صورت پیش فرض فعال است و در این نسخه به آن قابلیتهای جدیدی هم اضافه شده است. یکی از این قابلیتها، امکان Auditing در سطح Column است با کمک این فیچر می توانیم صرفا ستون(یا ستونهای) به خصوصی از یک Table یا View را Audit کنیم.
برای مثال قصد داریم هر selectای بر روی ستون mobile را Audit کنیم، برای این کار Audit Policy زیر را ایجاد می کنیم:
SQL> CREATE AUDIT POLICY Col_pol_Mobile ACTIONS select(mobile) ON usef.person;
Audit policy created.
Policy ایجاد شده را فعال می کنیم:
SQL> AUDIT POLICY Col_Pol_Mobile;
Audit succeeded.
با تنظیم این Policy، هر گونه تلاش برای مشاهده اطلاعات ستون mobile ثبت خواهد شد:
SQL> show user
USER is "JAMSHID"
SQL> select mobile from usef.person where name='Nader' and last_name='DastNeshan';
MOBILE
----------
9146581254
SQL> select dbuseame,action_name,object_schema,object_name from unified_audit_trail where unified_audit_policies like '%COL_POL_MOBILE%';
DBUSERNAME ACTION_NAM OBJECT_SCHEMA OBJECT_NAME
--------------- ---------- --------------- ------------
JAMSHID SELECT USEF PERSON
اگر کاربر JAMSHID بخواهد اطلاعات ستون دیگری از این جدول را ببیند(به غیر از شماره موبایل)، Audit نخواهد شد:
SQL> show user
USER is "JAMSHID"
SQL> select id from usef.person where name='Nader' and last_name='DastNeshan';
ID
----------
3
SQL> select count(*) from unified_audit_trail where unified_audit_policies like '%COL_POL_MOBILE%';
COUNT(*)
----------
1
در ا
برچسب: نویسنده: خنجی تاريخ: يکشنبه 20 فروردين 1402 ساعت: 2:12